چگونه خانه دار شویم؟ | 5 راه خانه‌دار شدن + چگونه خانه بخریم
خانه دار شدن یکی از اقدامات مهم و معناداری است که بسیاری از افراد به دنبال آن هستند. این تصمیم، علاوه بر اینکه یک نشانه از پیشرفت و پایداری مالی است، به موارد متعددی از جمله ثبات اجتماعی، استقلال مالی و ارتقاء روحیه آدمی کمک میکند. اما سوال اینجاست که چگونه خانه دار شویم.
یکی از مزایای اصلی خانه دار شدن، پایین آمدن سطح مشکلات مالی است. با خرید خانه، افراد از اجاره‌ی مسکن رها می‌شوند که این امر اغلب منجر به کاهش هزینه‌ها و افزایش پس‌انداز می‌شود. همچنین، خانه دار شدن به افراد اجازه می‌دهد تا به تدریج دارایی خود را افزایش دهند و از ارزش مسکن به عنوان یک سرمایه و پشتوانه برای آینده استفاده کنند.
خانه‌دار شدن همچنین برای ثبات اجتماعی و روابط محیطی بسیار مؤثر است. افرادی که صاحب خانه هستند، معمولاً ارتباطات مستحکم‌تری با همسایگان و جامعه محلی دارند. همینطور، خانه دار شدن به افراد احساس ثبات و امنیت بیشتری می‌دهد که این موضوع از جنبه روحی و روانی روی زندگی‌شان تأثیر مثبت می‌گذارد.
به علاوه، خانه‌دار شدن می‌تواند موجب ایجاد یک بستر مناسب برای توسعه شخصیت و رشد فردی شود. مراقبت از خانه و داشتن محیطی که متعلق به خودتان است، احساس مسئولیت و پذیرش تعهد را تقویت میکند و این به رشد شخصی و حتی حس خود ارزشیابی مثبت کمک میکند.
اما با توجه به مشکلات اقتصادی امروزه ایران، خرید خانه برای اقشار ضعیف جامعه و بخصوص جوانان کم درآمد به یک رویا تبدیل شده است. به راستی کسانی که اجاره نشین هستند چه زمانی باید صاحب خانه شوند؟ با توجه به شرایط فعلی کشور چگونه می توان اقدام به خرید خانه کرد؟ و بسیاری از این قبیل سوال ها که امروزه ذهن افراد اجاره نشین را به شدت به خود درگیر کرده است و برای آنان به یک دغدغه تبدیل شده است.
در ادامه قصد داریم تا شما را با رازهای چگونه خانه دار شدن، آشنا کنیم. در ادامه با بینشی نو همراه باشید.
5 روش برای خانه دار شدن
1. پیش خرید مسکن
یک روش مرسوم برای اینکه چگونه خانه بخریم هم پس انداز به حساب می آید و هم سرمایه گذاری، پیش خرید خانه است. این روش شما را با مبلغی بسیار کمتر و در بلند مدت صاحب خانه میکند. در مدتی که خانه را پیش خرید کرده اید میتوانید با مدیریت مالی، اقساط خانه پیش خریدی خود را پرداخت و صاحب خانه شوید.
2. خارج از شهرهای بزرگ خانه بخرید
یک روش رایج برای خانه دار شدن، خرید ملک در مناطق حاشیه‌ای شهرهای بزرگ است. این شهرها به دلیل تراکم شغلی بالا، دچار مشکلات ترافیکی و افزایش نرخ مسکن می‌باشند. برای به دست آوردن یک خانه، بسیاری از افراد تصمیم می‌گیرند به شهرهای کوچک مجاور کلانشهرها مهاجرت کنند، به گونه‌ای که در شهرهای بزرگ کار می‌کنند و در مناطق حاشیه‌ای زندگی می‌کنند. این مهاجرت ممکن است از لحاظ مالی بسیار مفید باشد، زیرا میتوانید با هزینه کمتری خانه‌دار شوید.
یک روش دیگر برای خانه دار شدن، درخواست وام‌های مسکن می‌باشد. اگر هنوز نمی‌دانید که پاسخ سوال چگونه خانه دار شویم چیست، باید بگوییم که شما میتوانید به بانک‌ها مراجعه کرده و درخواست دریافت وام برای خرید مسکن داشته باشید. هنگامی که اطمینان حاصل کردید که قادر به پرداخت اقساط این وام هستید، میتوانید با استفاده از آن برای خرید مسکن اقدام نمایید.
اگر مبلغ وام برای خرید خانه کافی نبود، این مبلغ را در حساب‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت قرار دهید و از سود حاصله ماهیانه استفاده کنید. در این مدت، تمام تلاش خود را برای پس‌انداز کردن این مبلغ بکنید و پس از مدتی، میتوانید برای خرید خانه اقدام کنید. در این مسیر، مهم‌ترین نکته این است که هرگز ناامید نشوید و با اراده و اصرار به هدف خود پایبند باشید. با تمرکز بر روی اهداف، با اراده و اصرار، قادر خواهید بود رویای خانه دار شدن را تحقق بخشید.
4. بازسازی ملک قدیمی راهی برای خانه دار شدن
یکی از راه‌های منحصر به فرد برای خانه دار شدن، بازسازی خانه‌های قدیمی است. شما با خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آنها، آسانتر صاحب خانه می‌شوید. شما میتوانید پس از پایان کار، این واحدها را بفروشید و با دریافت وام، خانه نو بخرید یا در همان واحد مسکونی بازسازی شده زندگی کنید.
5. خرید خانه از طریق مزایده عمومی
در برخی موارد، خانه‌ها از طریق مزایده عمومی به فروش می‌رسند. شما میتوانید در مزایده‌های ملکی شرکت کرده و اگر پیشنهاد شما پذیرفته شد، خانه مورد نظر را به دست بیاورید.
جمع بندی
اگرچه اوضاع اقتصادی کشور ما در شرایط خوبی نیست، اما خانه دار شدن همچنان یک هدف قابل دسترس است که می‌توان به آن دست یافت. ممکن است بازار مسکن چالش‌های خود را داشته باشد، اما همین وضعیت می‌تواند فرصت‌های جدیدی را هم به ارمغان بیاورد. بنابراین، حتی در این برهه از زمان نیز، می‌توان با داشتن نگرش مثبت، انگیزه و فکر اقتصادی درست، همچنان به دستاوردهای بزرگی همچون خانه دار شدن امیدوار بود. ما در این مقاله توضیح دادیم که در شرایط اقتصادی فعلی چگونه خانه دار شویم و از چه طرقی می‌توان به این هدف دست یافت؛ در ادامه به چندین سوال پرتکرار در خصوص راه های خانه دار شدن پاسخ خواهیم داد.
منبع: www.quora.com
سوالات متداول
1. چگونه بدون پول خانه بخریم؟
در پاسخ به سوال آیا خرید خانه با پول کم امکانپذیر است می‌توان گفت، اگرچه خرید خانه بدون داشتن پول بسیار دشوار و بعید به نظر می‌آید، اما غیرممکن نیست. یکی از راه‌های متداول این است که در ساخت و ساز یا بازسازی خانه‌ها مشارکت کنید یا با استفاده از برنامه‌های اقساطی یا اجاره با خرید، میتوانید به تدریج به مالکیت خانه دست پیدا کنید.
2. چگونه با 100 میلیون خانه دار شویم؟
برای پاسخ به سوالهایی از این دست : چگونه با 200 میلیون خانه دار شویم؟ چگونه با 250 میلیون خانه دار شویم؟ می‌توان گفت این مبالغ برای خرید خانه حتی در مناطق دور از شهرهای بزرگ و یا روستا نیز کمی دشوار است، اما میتوانید روی گرفتن وام از بانک مسکن حساب باز کنید. همچنین شما میتوانید در صورتی که در منزلی ساکن هستید و قصد دارید برای سرمایه‌گذاری خانه‌ای بخرید، روی پول رهن خانه خریداری شده نیز حساب کنید. در حال حاضر برای ملک‌های حومه استان تهران، امکان رهن خانه یک تا دو میلیارد تومانی، حتی تا مبالغ 300 میلیون تومان نیز امکانپذیر است
با این تفاسیر با مجموع پول نقدی که دارید، وام دریافتی از بانک و همچنین پول رهن منزل، شانس بیشتری برای خرید خانه حتی با همین مبالغ پاین خواهید داشت.
3. چگونه با بانک مسکن خانه دار شویم؟
بانک مسکن برای پرداخت کمک هزینه مسکن، چندین وام مختلف ارائه می‌دهد. یکی از این وام‌ها، وام مسکن یکم است که به صورت تسهیلات انفرادی و زوجین برای خرید خانه پرداخت می‌شود و همچنین از طریق بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. برای این منظور باید از سازمان بورس، اوراق تسه خریداری نمایید. همچنین شما میتوانید علاوه بر وام خرید مسکن، از بانک مسکن وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن نیز دریافت نمایید که مجموع مبلغ وام دریافتی شما بالاتر خواهد رفت و شانس خانه دار شدنتان را افزایش خواهد داد.
5. با وام مسکن میشه خونه خرید؟
مبلغ وام مسکن برای مجردین سامن تهران 560 میلیون تومان است که از این مبلغ 160 میلیون تومان وام جعاله می‌باشد؛ همچنین برای زوجین 800 میلیون تومان وام پرداخت می‌شود و عملاً با توجه به قیمت ملک در حال حاضر تنها مبلغ کمکی به حساب می‌آید و نمی‌توان فقط روی مبلغ آن حساب باز کرد. اما با مجموع وام خرید مسکن، وام جعاله، پولی که پس‌انداز دارید و حتی پول رهن دادن خانه، میتوانید روی خرید خانه حساب کنید.
6. وام مسکن چقدره؟
پیش از این وام مسکن برای زوجین تهرانی به علاوه وام جعاله ۴۸۰ میلیون تومان بود که به ۹۶۰ میلیون تومان رسیده است (هر کدام از زوجین 400 میلیون تومان و 160 میلیون تومان وام جعاله). همچنین به مجردهای تهرانی نیز ۲۸۰ میلیون تومان تعلق می‌گرفت که اکنون تا ۵۶۰ میلیون تومان رشد داشته است (400 میلیون تومان وام خرید مسکن و 160 میلیون تومان نیز وام جعاله).
7. انواع راه های خرید خانه؟
در ساخت خانه مشارکت کنید
سراغ محله های ارزانتر بروید
خانه های قدیمی را نوسازی یا بازسازی کنید
از پول رهن به عنوان کمک استفاده کنید
ارتباط داشته باشید و منتظر فرصت باشید
شریک بگیرید
مدیریت مالی داشته باشید
پس‌انداز کردن را فراموش نکنید
